سوالات متداول
اگه مشکلی با مشاور آگهیدهنده داشتم، چطور میتونم شکایت کنم یا پشتیبانی بگیرم؟
با بخش تماس با ما، مکاتبه کنید یا از داشبورد خود تیکت ثبت کنید
آیا ماشینحساب وام مسکن یا محاسبهگر هزینههای جانبی (مثل دارایی و شهرداری) روی سایت هست؟
بله
اطلاعات تماس من چطور محافظت میشه و آیا آگهیدهندهها دسترسی مستقیم به شمارهام دارن؟
اطلاعات تماس آگهی دهنده نزد آژانس محفوظ است. شماره تماس آگهی دهندگان عادی منتشر و نمایش داده نمیشود
چطور مطمئن بشم آگهیها واقعی هستن و مالک یا مشاور معتبره؟
تأیید هویت مشاوران + سیستم گزارشدهی آگهیهای جعلی. و تمام آگهی ها یا توسط مشاوران ما قرار داده شدن، یا توسط اونها بررسی و تایید شدن.
آیا قیمتهای درج شده شامل کمیسیون املاک و هزینههای انتقال سند هم میشه؟
خیر.
- قیمت اعلام شده توسط آگهی دهنده ست.
- هزینه کمیسیون معادل ۰.۵% مبلغ قرارداد از طرفین قرارداد دریافت میشود.
- هزینه های دیگر هم باید با توافق طرفین پرداخت شود که چه کسی عهده دار خوهد بود.
آیا سایت راهنمای حقوقی برای نوشتن قرارداد یا چک کردن سند داره؟
بله. میتوانید بخش وبلاگ ما را مطالعه کنید
اگه بخوایم زودتر از موعد قرارداد رو فسخ کنیم، باید چند ماه زودتر اطلاع بدیم؟ جریمه دیرکرد اجاره چقدره؟
معمولا در قرارداد این موارد از قبل نوشته میشود
آیا اجازه داریم دیوار رو رنگ کنیم، کفپوش عوض کنیم یا وسیلهای نصب کنیم؟ آیا نیاز به اجازه کتبی موجر هست؟
باید با مالک صحبت شود و اجازه کتبی گرفته شود و با آژانس املاک مربوطه هم گزارش شود.
شرایط تحویل ملک در پایان قرارداد چیه؟ آیا هزینه بازسازی یا تمیزکاری از ودیعه کم میشه یا نه؟
تمام موارد در قرارداد تعیین و درج میشود
مبلغ ودیعه چقدره و نحوه پرداختش چیه؟
مبلغ ودیعه برای رهن کامل معادل (یک پنجم در شهرهای بزرگ) (یک هشتم در شهرهای کوچک) قیمت واقعی ملک است. و در زمان امضای قرارداد باید بصورت نقد یا چک پرداخت شود.
مبلغ اجاره هم به ازای هر ۳۰ میلیون تومان که از ودیعه کسر میشود، ۱ میلیون تومان اجاره در نظر گرفته میشود.
هزینه آب، برق، گاز و شارژ ساختمان با کی هست؟ آیا قبضها به نام مستأجر صادر میشه یا موجر؟
بسته به آگهی و موردی، متفاوت است
هزینه تعمیرات اساسی (مثل خرابی لولهکشی یا موتورخانه) با کی هست و تعمیرات جزئی (مثل تعویض لامپ) با کی؟
موارد مصرفی با مستاجر (مثل لامپ)، موارد پیش نیاز با موجر
آسانسور، پکیج و آبگرم کن، تاسیسات برق و آب و گاز، شیر آلات، همه با موجر است
چطور میتونم سابقهی همسایگان یا وضعیت امنیتی محله رو قبل از بازدید چک کنم؟
با مشاوران ما در تماس باشید.
اگه خارجیها بخوان ملک بخرن یا ایرانیهای خارج از کشور بخوان ملک بخرن، آیا خدمات ترجمه مدارک یا وکالت کاری دارید؟
با آژانس های ما در تماس باشید
آیا سایت گزارشهای ماهانه از روند قیمتها در مناطق مختلف داره تا بدونم الان زمان مناسبی برای سرمایهگذاریه یا نه؟
بله. بخش وبلاگ را بررسی کنید
آیا میتونم قبل از امضای هر قراردادی، یک مشاوره کوتاه حقوقی رایگان یا ارزانقیمت از وکلای سایت بگیرم؟
هم مشاوره رایگان داریم، هم پولی. میتوانید تیکت ثبت کنید تا با شما تماس گرفته شود.
آیا سایتی هست که با توجه به بودجه من، بهترین گزینههای وام مسکن رو بهم پیشنهاد بده و اقساط ماهانهاش رو محاسبه کنه؟
درون بخش وبلاگ، این موارد اطلاع داده میشود
آیا با شرکتهای دکوراسیون یا بازسازی همکاری دارید تا بعد از خرید، ملک رو سریعتر آماده سکونت کنم؟
بله. مجموعه ما دارای تیم اجرایی و مهندسین ماهر است. حتی وام هم داده میشود.